Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Le Gua

ORPI LE GUA COMMERCES À PIEDS MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 104 m² située au GUA (17600). Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux ancienne. Cette maison inclut un salon de 17 m², trois chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Elle est en bon état général Idéal pour prendre le soleil, cette maison bénéficie d'une terrasse avec un bon potentiel d'aménagement (40 m²) et d'un jardin de 138 m² de surface non attenant. Deux places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer votre véhicule. Il y a l'École Maternelle du Logis le Gua et l'École Élémentaire le Gua à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saujon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant, un commerce, une boulangerie, une boucherie charcuterie, une poissonnerie et un bureau de poste dans les environs.. Le prix net est de 174 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € TTC. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 243 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 690 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.