Le Gua : Maison 2 chambres de 89 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison À Vendre. **À découvrir au cœur de Le Gua ! **

Vous rêvez d'une maison de caractère avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette charmante maison de bourg en pierre apparente pourrait bien vous séduire !

Toiture, façade et pignon récemment rénovés : un véritable atout pour emménager en toute sérénité.

À l'intérieur :
️ Belle pièce de vie d'environ 38 m² avec séjour-salon et cuisine aménagée ouverte
️ Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort toute l'année
️ Buanderie avec douche et toilettes en rez-de-chaussée
️ Grand palier à l'étage idéal pour un bureau de télétravail, une bibliothèque ou un espace détente
️ 2 chambres, dont une avec placard
️ Salle d'eau, WC indépendants et espace de rangement

**Les atouts qui font la différence :**
️ Garage non attenant d'environ 30 m² avec galetas
️ Abri bois d'environ 15 m² offrant un beau potentiel d'aménagement : après quelques travaux, il pourra être transformé en une agréable cour intérieure ou un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours ️
️ Deux parcelles de terrain non attenantes idéales pour créer un potager, aménager des stationnements ou profiter d'un espace de loisirs

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, des travaux déjà réalisés et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Emplacement privilégié en centre-bourg, avec les commerces et services accessibles à pied.

**Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! **