Le Gua : Maison 2 chambres de 64 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison À Vendre. En exclusivité, idéalement située sur la commune de Le Gua, à proximité immédiate d'une boulangerie, des commerces et avec un accès rapide aux axes desservant Royan, Rochefort et Marennes, cette maison de plain-pied n'attend plus que vous !

D'une superficie d'environ 64 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 419 m² et dispose d'un garage attenant, d'un abri voiture ainsi que d'une dépendance de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

L'intérieur se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une avec penderie et étagères, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 30m².

Construite en 1956, cette maison a bénéficié d'améliorations récentes avec une isolation des combles réalisée en 2022 par soufflage de ouate de cellulose ainsi que des radiateurs récents, apportant un meilleur confort thermique.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon.

Une belle opportunité en exclusivité, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ne tardez pas à venir la découvrir !