Maison en vente - Le Gua
221 550 € *
Le Gua : Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Le Gua
Maison Le Gua 4 pièce(s), 4 pièces, 2 chambres, cour, garage, dépendance. Coup de Cœur : L'Élégance de la Pierre au Service du Confort Moderne
Située au cœur du village très prisé du Gua, cette maison de bourg est une véritable perle rare. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût certain pour le détail, elle offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines.
Un Rez-de-Chaussée Placé sous le Signe de la Convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du vaste salon séjour. Un magnifique mur en pierres apparentes donne le ton : ici, l'authenticité est reine.
L'atout charme : La pièce de vie s'ouvre directement sur une cour intimiste. Véritable cocon à l'abri des regards, cet espace extérieur devient une pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.
La cuisine : Aménagée et équipée avec soin, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour vos moments de partage.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'Étage : Espace, Lumière et Sérénité
Le superbe escalier mène à un palier idéal pour l'aménagement d'un espace télétravail ou d'un coin lecture paisible.
L'espace nuit se compose de :
Une première chambre monumentale d'environ 20 m², offrant des volumes généreux et une clarté apaisante.
Une suite parentale d'exception : Un véritable sanctuaire privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.
Un Emplacement Stratégique
Vivre au Gua, c'est choisir la douceur de vivre d'un village de caractère tout en restant connecté :
Proximité immédiate : Commerces de bouche et écoles accessibles à pied.
Rayonnement : À seulement quelques minutes de Saujon, de la station balnéaire de Royan et des plages de la Côte de Beauté.
Les points forts en résumé :
État irréprochable : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.
Matériaux : Pierres apparentes, finitions soignées, équipements de qualité.
Extérieur : Cour privative pour vos déjeuners en toute tranquillité.
Volumes : Chambres XXL et espaces de vie fluides.
Rare sur le secteur, ce bien est une invitation à poser vos valises.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette demeure.
Située au cœur du village très prisé du Gua, cette maison de bourg est une véritable perle rare. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût certain pour le détail, elle offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines.
Un Rez-de-Chaussée Placé sous le Signe de la Convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du vaste salon séjour. Un magnifique mur en pierres apparentes donne le ton : ici, l'authenticité est reine.
L'atout charme : La pièce de vie s'ouvre directement sur une cour intimiste. Véritable cocon à l'abri des regards, cet espace extérieur devient une pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.
La cuisine : Aménagée et équipée avec soin, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour vos moments de partage.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'Étage : Espace, Lumière et Sérénité
Le superbe escalier mène à un palier idéal pour l'aménagement d'un espace télétravail ou d'un coin lecture paisible.
L'espace nuit se compose de :
Une première chambre monumentale d'environ 20 m², offrant des volumes généreux et une clarté apaisante.
Une suite parentale d'exception : Un véritable sanctuaire privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.
Un Emplacement Stratégique
Vivre au Gua, c'est choisir la douceur de vivre d'un village de caractère tout en restant connecté :
Proximité immédiate : Commerces de bouche et écoles accessibles à pied.
Rayonnement : À seulement quelques minutes de Saujon, de la station balnéaire de Royan et des plages de la Côte de Beauté.
Les points forts en résumé :
État irréprochable : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.
Matériaux : Pierres apparentes, finitions soignées, équipements de qualité.
Extérieur : Cour privative pour vos déjeuners en toute tranquillité.
Volumes : Chambres XXL et espaces de vie fluides.
Rare sur le secteur, ce bien est une invitation à poser vos valises.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette demeure.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 221 550 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Le Gua Immobilier
- 1 rue Saint Laurent - 17600 Le Gua
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.