Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Le Douhet

iad France - Pauline Gouge vous propose : Investissement viager occupé. Couple âgés de 74 ans.

Venez découvrir ce plain pied de 90m2 environ sur un terrain de 1911m2 environ.

Situé à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Cognac.

Le bien :
Une entrée.
Un salon/séjour de 38m2 environ donnant sur une lumineuse véranda.
Une cuisine séparée et équipée.
Un cellier/buanderie.
La partie nuit contient 3 chambres entre 10 et 11 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé.
Garage indépendant de 32 m2 environ.

Le confort :
Chauffage pompe à chaleur avec split et radiateurs.
Panneaux solaire.
Eolienne.
Double vitrage.
Adoucisseur.
Tout à l'égout.

Les extérieurs :
Une piscine de 10/5m sous dôme et chauffée.
Un vaste jardin très arboré et ensoleillé.

Basé sur une valeur vénale de ** €, vous acheté ce bien sur une base de ** €. Vous verserez un bouquet d'un montant de 70 000€ et une rente mensuelle de 225€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Gouge EI (ID 73744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES CEDEX sous le numéro 921529780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr