Le Douhet : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Frédéric Schneider vous propose: VIAGER OCCUPE: H 75 ans, F 75 ans. Valeur vénale ** €. Bouquet 46000 euros, rente mensuelle 304 euros. Taux d'augmentation en cas de libération anticipée 20%. Revalorisation annuelle de la rente 2%
En viager occupé le vendeur reste chez lui, et continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).

Cette charmante maison traditionnelle de 120m², construite en 1973, sur la commune de Le Douhet, offre un cadre de vie paisible et spacieux. Idéalement située sur un vaste terrain arboré de 1911m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Elle est composée de quatre pièces principales dont trois chambres de 10 m² environ, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un grand séjour avec insert et climatisation réversible et une véranda de 18 m² exposée sud.
Sur le terrain clos, fleuri et arboré, on trouve une piscine couverte et chauffée de 10 X 5 m, un garage de 45 m² et plusieurs dépendances.
Chauffage par insert et pompe à chaleur air-eau. Panneaux photovoltaïques et éolienne sur le toit

Cette maison, dans un bon état général, vous offre un espace de vie de qualité avec la possibilité de personnaliser les pièces selon vos besoins. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre équestre, l'aqueduc romain et les fontaines romaines, enrichiront votre quotidien de découvertes et de loisirs.

Proche de la D150, elle permet un accès rapide à la ville de Saintes ainsi qu'à l'autoroute A10.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Le Douhet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.