Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Château-d'Oléron

L'île d'Oléron comme art de vivre — à l'année ou en saison

Il existe sur l'île d'Oléron quelques adresses où l'on s'installe définitivement, ou que l'on retrouve chaque été avec la même impatience.

Construite en 2012, améliorée en 2018 dans un environnement résidentiel confidentiel et parfaitement calme, cette villa de plain-pied de 174 m² conjugue qualité de construction, prestations soignées et confort absolu du quotidien, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour une famille ou d'un pied-à-terre d'exception pour les amoureux de l'île.

Une architecture pensée pour la vie de famille.

Le plain-pied intégral est ici une philosophie autant qu'un confort : pas de marche, pas d'escalier, une circulation fluide et naturelle entre tous les espaces.

Les grandes pièces de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à l'exposition sud-ouest, s'ouvre en toute continuité sur la terrasse et la piscine chauffée.

Le poêle à bois installe une chaleur d'ambiance qui rend la maison aussi accueillante en novembre qu'en juillet.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec piano de cuisson, est le cœur battant de la maison — on y cuisine en regardant les enfants profiter du jardin et de la piscine.

Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, dressing et toilettes indépendants assurent à chaque membre de la famille son espace propre.
Les trois autres chambres lumineuses partagent une seconde salle de douche à trois vasques.
Une buanderie indépendante, de nombreux rangements et un garage complètent l'ensemble.

Un extérieur taillé pour les belles saisons
Sur une parcelle close et arborée de 584 m², la piscine chauffée au chlore et la terrasse élégante deviennent le centre de gravité des journées d'été. La cuisine d'été de 20 m² avec évier, rangements et espace barbecue transforme chaque soirée en moment de partage mémorable.
À vélo, les plages et les pistes cyclables de l'île sont à quelques minutes. À pied, les commerces du Château-d'Oléron sont accessibles sans voiture.
Des prestations qui font la différence.

Parquet, hauteur sous plafond, fibre optique, chauffage au sol, poêle à bois, cuisine américaine équipée, piscine chauffée, garage, exposition sud-ouest, environnement sans vis-à-vis rien n'a été laissé au hasard.

Visite virtuelle disponible, découvrez ce bien depuis chez vous avant de faire le déplacement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 610159 )

Etat général : Isolation des murs très bonne (béton creux + 12 cm