Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Château-d'Oléron

OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE
Homme de 76 ans

UNE INVITATION A INVESTIR SUR LA FAÇADE ATLANTIQUE
Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'Île d'Oléron, pour y couler des jours heureux ou pour disposer d'une résidence secondaire rentable ? Cette opportunité en viager vous ouvre toutes les portes : résidence personnelle à terme, location saisonnière ou patrimoine patrimonial à valoriser… quelle que soit la stratégie, cette maison ravira tout le monde.

LES ATOUTS DU BIEN
• Maison de plain-pied d'env. 77 m² habitables
• 2 chambres + bureau, séjour traversant lumineux
• Véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire
• Jardin clos avec terrasse et dépendance
• Stationnement possible sur la parcelle de 156 m²
Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l'idéal pour préparer un projet d'avenir.

MODALITES D'ACQUISITION (Viager occupé)
Pour devenir propriétaire de cette maison d'une valeur libre de ** €, vous verserez :
• Un bouquet : 55 000 € (honoraires inclus)
• et une rente mensuelle viagère : 552 €
Le bouquet et la rente sont modulables : investissez selon votre profil. Plus de bouquet, c'est moins de rente… voire aucune.

UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Située dans une commune vivante et patrimoniale, cette maison profite d'une localisation idéale :
• Commerces et services à pied : marché réputé, restaurants, port animé et cabanes d'artistes
• Cadre de vie unique : citadelle, animations toute l'année, ambiance conviviale
• Plages toutes proches : Grande Plage de Saint-Trojan (5 km), Vert-Bois (6 km), plan d'eau sécurisé de la Phibie accessible à pied ainsi que la plage du Château.
• Accessibilité : Saint-Pierre-d'Oléron à 10 min, Rochefort et de ses demoiselles à 30 min, La Rochelle à 50 min

Un emplacement recherché, qui garantit aussi bien un agrément personnel futur qu'un potentiel locatif attractif.
Une belle opportunité d'investir dans un viager sûr, rentable et situé sur l'une des plus belles façades atlantiques de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 37,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492