Le Bois-Plage-en-Ré : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Emplacement idéal : entre Pistes, plages et villages, proche des pistes cyclables, du Bois-Plage et de Saint-Martin-de-Ré

Richard BOURGET Immobilier Île de Ré vous propose cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, offrant environ 70 m² habitables + 13 m² de dépendance, sur une parcelle de 200 m² avec terrasse, jardin et stationnement privatif.

Elle se compose de :
• 2 chambres confortables avec placards (≈ 9 m² chacune)
• 1 salle d'eau fonctionnelle
• 1 salon-séjour lumineux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire
• 1 cuisine aménagée et équipée

Extérieurs & annexes :
• Terrasse ensoleillée et jardin clos d'environ 85 m²
• Dépendance de 13 m² aménagée en studio indépendant (WC + douche)
• Local pratique (rangement vélos, poubelles)
• Place de stationnement privative sur la parcelle + possibilité de stationner sur une contre-allée privée appartenant à la propriété

Un fort potentiel d'évolution :
• Possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable
• Bien en zone blanche non submersible

Les + :
• Environnement calme et recherché
• Double stationnement (intérieur + extérieur)
• Proximité immédiate des pistes cyclables, de la plage et des villages
• Bien rare sur le marché rétais, à voir rapidement !

Contact direct :
Richard BOURGET – Immobilier Île de Ré
Dossier complet sur demande – Visites possibles 7j/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 585149 )