Le Bois-Plage-en-Ré : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Le Bois-Plage-en-Ré À 4/5 minutes à pied de l'océan

Ensemble immobilier construit aux normes PMR composé d'une maison de plain-pied et d'un studio, avec deux habitations disposant chacune d'un accès indépendant.

Idéalement situé au Bois-Plage-en-Ré, à seulement 4 à 5 minutes à pied de l'océan, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié. En 400 mètres, vous accédez aisément aux plages de Pas-des-Bœufs et de la Gollandières.
Les commerces sont quant à eux accessibles rapidement à pied, à vélo ou en voiture (900 mètres).

Votre conseiller Dr House IMMO, Frédéric SICHERE, vous propose cet ensemble immobilier, idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire, ou pour associer occupation personnelle et rentabilité locative.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bois-Plage-en-Ré, cet emplacement rare permet de profiter de la mer à pied tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel très apprécié sur l'île.

Une maison de plain-pied confortable et accessible (94 m²)

Construite aux normes PMR avec une attention particulière portée à l'accessibilité, la maison principale développe 94 m² habitables entièrement de plain-pied.

Elle offre :

Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, mise en valeur par de charmantes poutres apparentes, offrant un volume très agréable. Elle ouvre sur une large terrasse en bois donnant sur le jardin, parfaite pour profiter du calme et de la douceur rhétaise.
Un espace cuisine ouvert.
Un cellier avec WC séparé.
Deux chambres spacieuses (12 m² et 14 m²), chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, dont l'une avec sèche serviettes.
Une circulation fluide dans l'ensemble de la maison.

Un studio indépendant (27 m²)
Dans la continuité de la maison, avec son entrée totalement indépendante, ce studio comprend une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il offre de nombreuses possibilités :

Logement pour famille ou amis
Espace pour un parent âgé
Location saisonnière

Sur le marché du Bois Plage, un studio indépendant proche de la mer peut générer entre 8 000 € et 15 000 € de revenus locatifs par an un vrai levier patrimonial qui renforce la valeur du bien.

Un projet de vie polyvalent
Cet investissement permet de combiner :

Extérieurs & dépendances

Préau permettant un accès extérieur abrité, très pratique.
Cellier attenant, idéal pour le rangement.
Parcelle de 360 m².

Les points forts

Plages à 4 minutes à pied
Centre-ville du Bois Plage avec tous ses commerces et commodités à 800 mètres
Accès facile à vélo aux différents endroits de l'île
Maison de plain-pied (94 m²) aux normes PMR
Studio indépendant (27 m²)
Potentiel locatif : 8 000 à 15 000 €/an
Secteur premium, positionnement particulièrement recherché sur l'île de Ré

Vous souhaitez investir sur l'île de Ré ? N'attendez pas, appelez moi au ** ** ** ** **.

Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.

Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Vente interactive progressive Fonctionnement :

Ce bien est proposé en vente interactive progressive, un mode de vente innovant, transparent et sécurisé.

Le principe est simple :

Le prix affiché correspond à une mise à prix.

Les acquéreurs peuvent ensuite déposer leurs offres en ligne, de manière progressive, pendant une période définie.

Comment ça fonctionne ?

Les visites sont réalisées au préalable comme dans une vente classique

Les acquéreurs intéressés déposent ensuite leur offre via une plateforme sécurisée

Chaque offre est visible (sans identité) et permet à chacun de se positionner en toute transparence

Les offres évoluent par paliers, favorisant une vraie mise en concurrence

Important à savoir :

- Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre
- Il ne s'agit pas dune vente aux enchères au sens juridique
- Toute offre est soumise à validation du financement
- La vente se finalise ensuite de manière classique chez le notaire (compromis / acte authentique)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 12. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.