Maison en vente - Le Bois-Plage-en-Ré
959 000 € *
Le Bois-Plage-en-Ré : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Le Bois-Plage-en-Ré
Au Bois-Plage-en-Ré – À 4/5 minutes à pied de l'océan – Ensemble immobilier de plain-pied avec deux habitations indépendantes
Idéalement situé au Bois-Plage-en-Ré, à seulement 4 à 5 minutes à pied de l'océan, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié.
En 400 mètres, vous accédez aisément aux plages du Gros Jonc, du Pas-des-Bœufs et de la Gollandières.
Les commerces, quant à eux, sont accessibles rapidement en vélo ou en voiture.
Votre conseiller Dr House IMMO, Frédéric SICHERE, vous propose cet ensemble comprenant deux logements indépendants, entièrement de plain-pied, idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou pour associer occupation personnelle et rentabilité locative.
MAISON PRINCIPALE – 87 m² habitables
Elle se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, mise en valeur par de charmantes poutres apparentes, offrant un volume très agréable.
• La pièce de vie ouvre sur une large terrasse en bois donnant sur le jardin, parfaite pour profiter du calme et de la douceur rhétaise.
• Un espace cuisine ouvert.
• Un cellier avec WC séparé.
• Deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, dont l'une avec un sèche serviettes.
SECOND LOGEMENT – STUDIO DE 27 m²
Indépendant, il comprend :
• Une pièce de vie spacieuse.
• Un coin cuisine séparé, aménagé et équipé.
• Une salle de bains.
Ce studio offre de multiples possibilités : accueillir la famille, générer un revenu locatif, télétravail, etc.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
• Préau permettant un accès extérieur abrité, très pratique.
• Cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour optimiser l'organisation du bien.
LES ATOUTS
• Le calme, la proximité directe de l'océan et des plages réputées du Bois-Plage.
• Deux habitations indépendantes : parfait pour un projet mixte (famille + location saisonnière).
• Ensemble entièrement de plain-pied.
• Maison et studio lumineux.
• Une localisation très recherchée sur l'île de Ré.
La situation géographique de cet ensemble immobilier est indéniable pour les personnes souhaitant pouvoir se rendre à pied à l'océan en quelques minutes.
Vous souhaitez investir sur l'île de Ré ? Ne tardez pas, appelez-moi au ** ** ** ** **.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 12. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Idéalement situé au Bois-Plage-en-Ré, à seulement 4 à 5 minutes à pied de l'océan, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié.
En 400 mètres, vous accédez aisément aux plages du Gros Jonc, du Pas-des-Bœufs et de la Gollandières.
Les commerces, quant à eux, sont accessibles rapidement en vélo ou en voiture.
Votre conseiller Dr House IMMO, Frédéric SICHERE, vous propose cet ensemble comprenant deux logements indépendants, entièrement de plain-pied, idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou pour associer occupation personnelle et rentabilité locative.
MAISON PRINCIPALE – 87 m² habitables
Elle se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, mise en valeur par de charmantes poutres apparentes, offrant un volume très agréable.
• La pièce de vie ouvre sur une large terrasse en bois donnant sur le jardin, parfaite pour profiter du calme et de la douceur rhétaise.
• Un espace cuisine ouvert.
• Un cellier avec WC séparé.
• Deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, dont l'une avec un sèche serviettes.
SECOND LOGEMENT – STUDIO DE 27 m²
Indépendant, il comprend :
• Une pièce de vie spacieuse.
• Un coin cuisine séparé, aménagé et équipé.
• Une salle de bains.
Ce studio offre de multiples possibilités : accueillir la famille, générer un revenu locatif, télétravail, etc.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
• Préau permettant un accès extérieur abrité, très pratique.
• Cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour optimiser l'organisation du bien.
LES ATOUTS
• Le calme, la proximité directe de l'océan et des plages réputées du Bois-Plage.
• Deux habitations indépendantes : parfait pour un projet mixte (famille + location saisonnière).
• Ensemble entièrement de plain-pied.
• Maison et studio lumineux.
• Une localisation très recherchée sur l'île de Ré.
La situation géographique de cet ensemble immobilier est indéniable pour les personnes souhaitant pouvoir se rendre à pied à l'océan en quelques minutes.
Vous souhaitez investir sur l'île de Ré ? Ne tardez pas, appelez-moi au ** ** ** ** **.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 12. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 959 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,35% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sichere Frédéric
Performances énergétiques et climatiques
300
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 580 et 3 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).