Maison en vente - Landrais
254 000 € *
Landrais : Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Landrais
Authentique charentaise en pierre avec dépendance, entre Surgères et Châtelaillon-Plage
À seulement 25 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de Surgères, découvrez cette charmante charentaise de 1881 au caractère unique, mariant authenticité et confort moderne.
5 pièces, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et les nombreux travaux déjà réalisés : menuiseries en double vitrage PVC, radiateurs électriques à inertie fluide, toiture récente sur la grange, et aménagements extérieurs soignés. Un porche accueillant ouvre sur un salon d'été idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards, dans un jardin paisible.
Atout rare : une magnifique grange de 75 m² datant de 1831, avec toiture refaite en 2010, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension, logement indépendant ? ).
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne à proximité du littoral !
Bien proposé par David Hadida RSAC n° 889 200 978 - Agent Commercial - ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
David HADIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889200978 - LA ROCHELLE.
À seulement 25 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de Surgères, découvrez cette charmante charentaise de 1881 au caractère unique, mariant authenticité et confort moderne.
5 pièces, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et les nombreux travaux déjà réalisés : menuiseries en double vitrage PVC, radiateurs électriques à inertie fluide, toiture récente sur la grange, et aménagements extérieurs soignés. Un porche accueillant ouvre sur un salon d'été idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards, dans un jardin paisible.
Atout rare : une magnifique grange de 75 m² datant de 1831, avec toiture refaite en 2010, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension, logement indépendant ? ).
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne à proximité du littoral !
Bien proposé par David Hadida RSAC n° 889 200 978 - Agent Commercial - ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
David HADIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889200978 - LA ROCHELLE.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 254 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
API IMMO
- 130 B boulevard de la République - 17340 Chatelaillon Plage
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 110 € par an.