Maison en vente - Landrais
265 900 € *
Maison 4 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Landrais
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Landrais
Authentique charentaise en pierre avec dépendance, entre Surgères et Châtelaillon-Plage
À seulement 25 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de Surgères, découvrez cette charmante charentaise de 1881 au caractère unique, mariant authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et les nombreux travaux déjà réalisés : menuiseries en double vitrage PVC, toiture récente sur la grange, et aménagements extérieurs soignés. Un porche accueillant ouvre sur un salon d'été idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards, dans un jardin paisible.
Atout rare : une magnifique grange de 75 m² datant de 1831, avec toiture refaite en 2010, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension, logement indépendant ? ).
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne à proximité du littoral !
Bien proposé par David Hadida RSAC n° 889 200 978 - Agent Commercial - ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
David HADIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889200978 - LA ROCHELLE.
À seulement 25 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de Surgères, découvrez cette charmante charentaise de 1881 au caractère unique, mariant authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit par ses belles pierres apparentes, son ambiance chaleureuse et les nombreux travaux déjà réalisés : menuiseries en double vitrage PVC, toiture récente sur la grange, et aménagements extérieurs soignés. Un porche accueillant ouvre sur un salon d'été idéal pour se détendre en toute tranquillité, à l'abri des regards, dans un jardin paisible.
Atout rare : une magnifique grange de 75 m² datant de 1831, avec toiture refaite en 2010, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension, logement indépendant ? ).
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne à proximité du littoral !
Bien proposé par David Hadida RSAC n° 889 200 978 - Agent Commercial - ** ** ** ** **
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
David HADIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889200978 - LA ROCHELLE.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,3% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
API IMMO
- 130 B boulevard de la République - 17340 Chatelaillon Plage
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 100 et 2 910 € par an.