Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lagord

iad France - Linda PERAL vous propose: En exclusivité
Je vous propose cette maison idéalement située dans un quartier particulièrement recherché de LAGORD,
Surface habitable 174m² garage 32 m² sur une parcelle de 606m².
Belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1963, cette propriété offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves avec ou sans piscine....

Description des Pièces :
- 5 chambres pour accueillir votre famille et vos amis.
- 2 salles d'eau
- 2 WC séparés
- 2 cuisines, idéales pour envisager une partie locative.
- 1 salon lumineux avec cheminée
- 1 extension en véranda isolée, chauffée avec volets roulants
- Garage et stationnement sur la parcelle
- Expositions Est et Ouest
- Une rénovation est à prévoir selon vos goûts et besoins.
- Un réaménagement de la maison peut permettre une vie agréable sur le jardin.

**Points d'Intérêt à Proximité :**
- Secteur calme.
- Proche des écoles.
- Proche des transports en commun.
- Commerces et marché à quelques pas pour vos besoins quotidiens.

N'hésitez pas à visiter cette maison à fort potentiel qui n'attend que votre créativité pour devenir un véritable cocon familial. Contactez moi sans attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.