Maison en vente - Lagord
315 000 € *
Lagord : Maison 2 chambres de 88 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Lagord
iad France - Nicolas Calmels vous propose: Rare à LAGORD : 188 m² exploitables à 5 min de La Rochelle – Garage, Terrain et Ascenseur
À deux pas du centre de La Rochelle, cette maison des années 70 n'attend qu'un regard éclairé pour révéler tout son potentiel.
Construite en 1978 elle offre une base saine, traversante Est-Ouest et des volumes rares dans ce secteur recherché.
Surface habitable : 88 m²
Sous-sol semi-enterré : près de 100 m² avec ouvertures et ascenseur privatif reliant les deux niveaux
Terrain clos : 515 m² avec stationnement possible pour camping-car
Ce qu'elle offre aujourd'hui
•Un salon-séjour lumineux traversant donnant sur balcons
•Une cuisine aménagée indépendante
•Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé
•Menuiseries PVC double vitrage, isolation combles 30 cm
•Chauffage et ballon électriques récents (2018-2019)
•Toiture isolée, pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb
•DPE : classe E (306 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an)
Ce qu'elle promet demain
Un espace de création à fort rendement :
•Aménagement du sous-sol en surface habitable, atelier, bureau ou logement indépendant
•Possibilité d'ouverture totale pour un plateau de vie moderne
•Terrain plat, facile à réorganiser, dans un environnement calme et résidentiel
À deux pas du centre de La Rochelle, cette maison des années 70 n'attend qu'un regard éclairé pour révéler tout son potentiel.
Construite en 1978 elle offre une base saine, traversante Est-Ouest et des volumes rares dans ce secteur recherché.
Surface habitable : 88 m²
Sous-sol semi-enterré : près de 100 m² avec ouvertures et ascenseur privatif reliant les deux niveaux
Terrain clos : 515 m² avec stationnement possible pour camping-car
Ce qu'elle offre aujourd'hui
•Un salon-séjour lumineux traversant donnant sur balcons
•Une cuisine aménagée indépendante
•Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé
•Menuiseries PVC double vitrage, isolation combles 30 cm
•Chauffage et ballon électriques récents (2018-2019)
•Toiture isolée, pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb
•DPE : classe E (306 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an)
Ce qu'elle promet demain
Un espace de création à fort rendement :
•Aménagement du sous-sol en surface habitable, atelier, bureau ou logement indépendant
•Possibilité d'ouverture totale pour un plateau de vie moderne
•Terrain plat, facile à réorganiser, dans un environnement calme et résidentiel
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Nicolas CALMELS
Performances énergétiques et climatiques
306
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 652 et 2 234 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).