La Tremblade : Maison de 212 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Liberkeys vous propose en exclusivité une maison familiale de 212 m² (172m2 loi carrez)idéalement située à La Tremblade, à quelques minutes des plages, des ports de plaisance et ostréicole ainsi que des commerces locaux avec le marché couvert ouvert toute l'année à moins de 400 mètres. Ce bien lumineux et bien agencé offre une double pièce à vivre, une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 4 chambres confortables, 1 bureau ou salle de jeu à l'étage donnant sur le séjour (pouvant être transformé en une chambre supplémentaire), 3 salles de bains et un WC séparé -- parfait pour une famille souhaitant espace et intimité.

Côté pratique : stationnement multiple (garage et grands emplacements extérieurs) facilitant les réceptions et la vie quotidienne. Le jardin, la piscine chauffée de 4 x 9 m et la terrasse prolongent harmonieusement les pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité : écoles, marché de producteurs, restaurants et sentiers côtiers -- un emplacement qui allie calme résidentiel et vie de village dynamique.

Toutes les menuiseries du rez-de-chaussée sont de sécurité avec des points de fermetures multiples et des vitrage SP10 de chez Finstral.

Les stores bannes avec leurs grandes amplitudes couvrent une grande partie des terrasses.

La maison est équipée:
-d'une pompe à chaleur air-eau pouvant chauffer ou rafraîchir la maison par le sol et fournissant l'eau chaude sanitaire avec une boucle d'eau sanitaire avec circulateur programmable. (économie et confort)
-des nourrisses pour l'installation de la plomberie permettant le contrôle de chaque robinetterie de la maison.
-d'une ventilation mécanique double flux programmable assurant un renouvellement de l'air de la maison jusqu'à 12 fois par jour si vous le souhaitez.
- un double garage avec deux prise renforcées pour charger les véhicules électriques.

Mandat exclusif Liberkeys. Surface totale : 212 m² (172m2 loi Carrez). Taxe foncière : 2 519 €. Potentiel locatif intéressant pour investissement saisonnier ou familiale, avec des prestations permettant une mise en valeur rapide sur le marché local.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM28929. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.