Maison 6 chambres de 264 m² - Séjour de 49 m² - Garage - Jardin - La Rochelle

A 10 mins de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle.
Très belle maison de 264 M², 6 chambres avec plusieurs possibilités d'exploitations.
Première option : Tout simplement, maison familiale, au RDC 1 cuisine ( 31 m² ), 1 salon-salle à manger ( 50 m² ), 1 salon - bibliothèque ( 31 m² ), 1wc, 1 chambre ( 22 m² ), à l'étage 5 grandes chambres ( De 16 m² à 27 m² ), 2 wc, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 bureau. A l'extérieure 1 jardin piscinable, 1 vérandas, 1 patio et 1 grand garage de 65 m².
Deuxième options : Possibilité d'une partie de la maison en chambres d'hôtes, au RDC 1 grand salon, 1 chambre, 1 wc, à l'étage, 2 belles chambres. Il vous faudra créer 1 salle d'eau. Entrée indépendante de la maison.
Le grand garage ( toiture neuve avec un grand velux, fenêtre, 1 porte ), possibilité de faire une partie en étage, qui pourrait être réhabilité en gîte.
Troisième options : Si vous avez une activité de Travailleur Indépendant ( cabinet médical, dentiste, kiné, architecte, etc... ) la configuration de cette maison s'y prête parfaitement.
Pour pouvoir vous projeter dans votre futur projet, venez visiter ce bien.
Endroit calme, accès rapide par la 4 voies pour une ballade sur La Rochelle.
Contact : Mr ludovic Bonnaud ** ** ** ** **

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller : Ludovic BONNAUD - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431268648