Maison de 250 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Rochelle

Nichée dans le pittoresque quartier des pêcheurs de la commune de NIEUL SUR MER, cette charmante maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Son emplacement privilégié à proximité de l'Océan promet des balades envoûtantes et des panoramas à couper le souffle, réputés dans toute la région.

Visite Virtuelle Disponible !

Cette maison unique se distingue par son agencement ingénieux en deux parties, chacune avec un accès indépendant et communiquant par un patio couvert :

> La première partie, d'une superficie d'environ 175 m², vous accueille dans un espace chaleureux où une vaste pièce de vie sous plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. Une cuisine semi-professionnelle ouverte invite à la création culinaire, tandis qu'une cour extérieure offre un espace de détente. À l'étage, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et un bureau ou 3ème chambre vous attendent, tous accessibles par une belle coursive. WC à chaque niveau.
> La deuxième partie, d'une surface d'environ 75 m² en duplex, propose une cuisine ouverte sur un salon/séjour ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Pour les investisseurs, cette maison offre un potentiel de rapport locatif annuel ou saisonnier particulièrement attrayant ! De plus, la première partie d'une superficie de 175 m² peut aisément se transformer en espace commercial ou atelier artisanal, tandis que la seconde partie de 75 m² reste parfaitement adaptée à un logement résidentiel.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère ou bien d'un investissement lucratif, cette maison à Nieul-Sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel financier prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété. Visite Virtuelle Disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771