Maison de 188 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord

Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée de 171 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation.

Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée avec dressing sur mesure

D'une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour

D'une véranda lumineuse de 30 m²

D'un cellier, d'un garage, de deux WC et d'une salle d'eau

À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert :

Une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC

Trois belles chambres, dont une avec dressing

Un coin bureau

Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant

Les plus de ce bien :

Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant

Atelier indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Stationnement sur la parcelle, jardin clos.

Prestations de qualité et rénovation soignée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.