Maison en vente - La Rochelle
635 000 € *
La Rochelle : Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - La Rochelle
iad France - Peggy Vezin vous propose: A 9mn de La Rochelle - Maison 175m² - 3 chambres - 1 bureau - Piscine chauffée - Jardin clos sans vis-à-vis.
Le charme de la pierre aux portes de La Rochelle.
SAINTE SOULLE - Usseau est à 9mn de La Rochelle et 5mn de Puilboreau.
Dans un environnement calme et nature, cette maison non mitoyenne de 175 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Côté vie de famille :
•Une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée de 45m²,
•Un second salon contemporain de 30m² avec mezzanine de 16m², parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, ou la création d'une suite parentale,
•Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse de 16m²,
•Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur :
•Une piscine chauffée 10x5.
•Un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur, ainsi que 2 autres terrasses permettant de s'adapter à chaque moment de la journée et à chaque saison.
•Un jardin clos sans vis-à-vis.
•Un garage et de stationnements multiples sur la parcelle avec préau.
• Un forage.
Prestations & confort :
•Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique,
•Maison en pierre, naturellement tempérée été comme hiver,
•Parcelle arborée de 1 000 m², lumineuse et bien exposée,
•Boulangerie à proximité et arrêt de bus direct pour La Rochelle (Place de Verdun).
En résumé :
Maison 3 à 4 chambres, piscine, pool-house, garage, jardin clos et prestations de qualité à Usseau, seulement quelques minutes de La Rochelle.
Possibilité de créer une suite parentale dans la chambre de 21m².
Un lieu de vie paisible et lumineux, prêt à vous accueillir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le charme de la pierre aux portes de La Rochelle.
SAINTE SOULLE - Usseau est à 9mn de La Rochelle et 5mn de Puilboreau.
Dans un environnement calme et nature, cette maison non mitoyenne de 175 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Côté vie de famille :
•Une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée de 45m²,
•Un second salon contemporain de 30m² avec mezzanine de 16m², parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, ou la création d'une suite parentale,
•Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse de 16m²,
•Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur :
•Une piscine chauffée 10x5.
•Un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur, ainsi que 2 autres terrasses permettant de s'adapter à chaque moment de la journée et à chaque saison.
•Un jardin clos sans vis-à-vis.
•Un garage et de stationnements multiples sur la parcelle avec préau.
• Un forage.
Prestations & confort :
•Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique,
•Maison en pierre, naturellement tempérée été comme hiver,
•Parcelle arborée de 1 000 m², lumineuse et bien exposée,
•Boulangerie à proximité et arrêt de bus direct pour La Rochelle (Place de Verdun).
En résumé :
Maison 3 à 4 chambres, piscine, pool-house, garage, jardin clos et prestations de qualité à Usseau, seulement quelques minutes de La Rochelle.
Possibilité de créer une suite parentale dans la chambre de 21m².
Un lieu de vie paisible et lumineux, prêt à vous accueillir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 635 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Peggy VEZIN
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).