Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - La Rochelle

iad France - Jérome Capuran vous propose: LA GENETTE, LA ROCHELLE : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC FORT POTENTIEL

Située dans le quartier très recherché de La Genette, cette maison de 168 m² sur une parcelle de 227 m² offre confort, espace et possibilités multiples. Idéale pour une famille, elle permet également la création d'un logement indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour un locatif ou une configuration à deux logements.

Les atouts de la maison :

Des pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis

Chambres confortables et lumineuses

Jardin arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours

Jardin d'accueil avec possibilité de stationnement

Garage double de 34 m² pour vos véhicules ou stockage

Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces

Emplacement privilégié :

Centre-ville accessible en 7 minutes à vélo

Plage de la Concurrence à 15 minutes à pied

Stade de rugby à 1 km

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, représente une opportunité rare sur le marché pour une famille cherchant confort, luminosité et emplacement de choix à La Rochelle.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.