Maison en vente - La Rochelle
Quartier "Lafond - Beauregard - Prieuré"
La Rochelle : Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - La Rochelle
Lumière, espace et douceur de vivre aux portes de La Rochelle !
Richard BOURGET a le plaisir de vous présenter cette très belle maison traversante, nichée au cœur d'un quartier hautement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec La Rochelle.
Une opportunité d'exception pour les familles en quête d'un cadre de vie verdoyant et privilégié !
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET BIEN PENSÉS
Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'une belle traversabilité et de beaux volumes :
Une vaste pièce de vie (40 m²) : Un double séjour / salon baigné de lumière, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Cuisine séparée (10 m²) : Fonctionnelle et conviviale, prolongée par une très pratique arrière-cuisine / réserve de 8 m² (pouvant également faire office de bureau ou d'espace buanderie).
Côté Nuit (4 Chambres) : 4 belles chambres bien distribuées pour préserver l'intimité de chacun.
UN ÉCRIN DE VERDURE & PISCINE CHAUFFÉE :
Profitez des extérieurs en toutes saisons grâce à la double orientation Nord/Sud du jardin :
Piscine chauffée (Installation 2023) : Bassin de 6 x 3 m (profondeur 1,50 m) avec son local technique dédié, idéal pour prolonger les beaux jours.
Jardins arborés (Sud & Nord) : Un bel espace paysager incluant un coin potager pour les amoureux de nature et de jardinage.
Espaces de détente : Profitez du soleil côté Sud ou de la fraîcheur côté Nord selon les moments de la journée.
ANNEXES & PRATICITÉ
Garage fermé (16 m²) : Avec son galetas en mezzanine, offrant une belle capacité de rangement supplémentaire pour les vélos, outillages et équipements de loisirs.
Localisation : Secteur très prisé proche de La Rochelle
Configuration : 4 chambres + Séjour de 40 m²
Extérieurs : Jardins arborés Sud & Nord + Potager
Piscine : 6x3m, chauffée (2023) + local technique
Stationnement & Rangement : Garage (16 m²) + Galetas + Arrière-cuisine/bureau (8 m²)
Un véritable havre de paix familial aux portes de la ville où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. A voir rapidement pour cette belle opportunité à un prix très intéressant
Richard BOURGET
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 613602 )
Richard BOURGET a le plaisir de vous présenter cette très belle maison traversante, nichée au cœur d'un quartier hautement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec La Rochelle.
Une opportunité d'exception pour les familles en quête d'un cadre de vie verdoyant et privilégié !
DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET BIEN PENSÉS
Conçue pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'une belle traversabilité et de beaux volumes :
Une vaste pièce de vie (40 m²) : Un double séjour / salon baigné de lumière, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Cuisine séparée (10 m²) : Fonctionnelle et conviviale, prolongée par une très pratique arrière-cuisine / réserve de 8 m² (pouvant également faire office de bureau ou d'espace buanderie).
Côté Nuit (4 Chambres) : 4 belles chambres bien distribuées pour préserver l'intimité de chacun.
UN ÉCRIN DE VERDURE & PISCINE CHAUFFÉE :
Profitez des extérieurs en toutes saisons grâce à la double orientation Nord/Sud du jardin :
Piscine chauffée (Installation 2023) : Bassin de 6 x 3 m (profondeur 1,50 m) avec son local technique dédié, idéal pour prolonger les beaux jours.
Jardins arborés (Sud & Nord) : Un bel espace paysager incluant un coin potager pour les amoureux de nature et de jardinage.
Espaces de détente : Profitez du soleil côté Sud ou de la fraîcheur côté Nord selon les moments de la journée.
ANNEXES & PRATICITÉ
Garage fermé (16 m²) : Avec son galetas en mezzanine, offrant une belle capacité de rangement supplémentaire pour les vélos, outillages et équipements de loisirs.
Localisation : Secteur très prisé proche de La Rochelle
Configuration : 4 chambres + Séjour de 40 m²
Extérieurs : Jardins arborés Sud & Nord + Potager
Piscine : 6x3m, chauffée (2023) + local technique
Stationnement & Rangement : Garage (16 m²) + Galetas + Arrière-cuisine/bureau (8 m²)
Un véritable havre de paix familial aux portes de la ville où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dossier complet et visites sur rendez-vous. A voir rapidement pour cette belle opportunité à un prix très intéressant
Richard BOURGET
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 613602 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Richard BOURGET
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).