Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Rochelle

iad France - Cyril Henry vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !! À LA ROCHELLE, ce bien de 3/4 chambres situé à 700 m de la baie de Port Neuf vous offre la nature dans la ville !
À l'étage nous y trouverons deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et un salon/séjour (avec poêle à pellets) donnant sur la terrasse de 25 m² (couverte en partie 12m²) qui offre une vue sur son jardin/potager ainsi que sur le stade d'entrainement du stade Rochelais pour les amoureux de notre équipe.
Au rez de chaussé, il propose un T2 en location étudiante (bail mobilité) avec une chambre, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce T2 est facilement transformable en deux chambres pour s'ajouter aux deux chambres de l'étage !!
Je reviens sur ce jardin qui sera pour les passionnés de potager un vrai plaisir. Cerisier, abricotier, vigne, pommier, poirier, prunier... Bref, vous l'avez compris ils n'attendent plus que vous !
Un garage de 26 m² avec porte motorisée et un atelier de 22 m² accompagne ce bien.
Pompe à chaleur, le poêle à pellets et son isolation en font un bien de classe C énergétique.
Au plaisir d'une visite, n'hésiter plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Henry EI (ID 57232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr