Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Rochelle

iad France - Mathieu Araud vous propose: Maison rénovée, dans un ancien corps de ferme, en plein bourg de Perigny

Située dans une résidence au calme, cet ensemble de bâtiments livré en 2022, bénéficie d'une situation idéale, à 100 m de la place de la Pommeraie, de ses commerces et écoles. Cette maison à l'architecture typique des longères charentaises, a su garder le charme des ouvertures arrondies en pierre de taille, et profite d'un jardin au calme et à l'abris des regards.
Le rez de chaussée, est réservé aux espaces de convivialité, avec une entrée dédiée, cuisine équipée, ouverte sur le salon, aux larges baies vitrées, avec accès terrasse bois et pergola.
A l'étage, 2 chambres de dimensions équivalentes, une salle de bain, et une suite parentale avec rangements et salle d'eau.

La qualité des prestations est au rendez-vous, avec chauffage au sol, cuisine design, boiseries, et jardin paysagé.

Deux places de parking abritées et sécurisées avec prise de chargement individuelle, complètent ce bien, ainsi qu'un local vélo partagé.

Cette maison exposée Ouest, à la situation géographique idéale, (20 min à vélo du centre de La Rochelle par le canal de Rompsay) et proche de toutes commodités à pied, sera le lieu de vie idéale d'une famille qui souhaite profiter du calme de cette charmante résidence.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Araud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 527860852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.