La Rochelle : Maison 3 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans le très prisé quartier de La Genette, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, transports, médecins, pharmacies, et services du quotidien. Ce quartier résidentiel et recherché séduit par son cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville et du littoral rochelais.

Édifiée sur une parcelle de 227 m², la maison de 162 m² se compose actuellement de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, aménagement en une maison familiale, investissement pur ou projet familial intergénérationnel.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend une entrée avec dégagement, une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cour donnant accès au garage.

Le second appartement, avec accès indépendant, dispose d'une première pièce au rez-de-chaussée pouvant faire office de chambre ou bureau. À l'étage, on trouve un palier desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec espaces de rangement.

Un garage équipé d'une porte électrique et une chaufferie complètent ce bien aux nombreux atouts.

Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr