Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

Maison à vendre de plain-pied de 120m2 avec jardin arboré et paysagé, garage permettant le stationnement de deux véhicules, galetas et grenier.

LOCALISATION
Sur la commune de Saint-Xandre, venez découvrir cette maison située à 500m des commerces, à deux pas d'une ligne de bus desservant le Centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des écoles et du centre commercial de Beaulieu.

DESCRIPTION
Vous serez séduits par ses volumes. La pièce de vie de 40m2 est orientée plein Sud, elle possède deux baies vitrées permettant l'accès direct à la terrasse et au jardin et la luminosité est garantie grâce à son plafond cathédrale. La cuisine d'une superficie de 14m2 est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine faisant aussi office de buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'espace jour.
Côté nuit, ce sont trois chambres de 12m2 qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9m2.
Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39m2 sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18m2 et le grenier de 14m2 qui seront parfaits pour les amateurs de rangement.
Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en PVC double vitrage, toiture révisée et cumulus neuf.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
C'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et pour y implanter une piscine.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955501