Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

Investissement locatif clé en main – Maison récente louée à Saint-Xandre (La Sauzaie) À 10 min de La Rochelle – Rentabilité immédiate Prix : ** € Loyer actuel : 820 €/mois hors charges Rentabilité brute : env. 4,16 % Un investissement sécurisé, sans tracas : Cette maison récente de 64 m² habitables située à La Sauzaie, quartier calme et recherché de Saint-Xandre, est déjà louée à une locataire sérieuse et stable, avec un bail en cours. Pas de vacance locative, pas de travaux, aucune gestion immédiate à prévoir. Idéal pour un investisseur qui veut placer son argent intelligemment et sans souci. Descriptif du bien : Année de construction récente (RT2012, faible consommation énergétique) Surface habitable : 64 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée 2 chambres à l'étage Salle de bains + WC séparé Cellier / arrière-cuisine Terrasse + jardin privatif de 58 m² avec vue dégagée sur un champ Place de stationnement privative devant la maison Localisation stratégique pour les locataires : À 10 min du centre de La Rochelle Arrêt de bus à proximité directe Proche écoles, commerces, pharmacie, services de santé Zone résidentielle calme, parfaite pour les familles ou actifs Rochelais Pourquoi c'est un bon placement : Bien récent et sans travaux Locataire déjà en place = rentabilité immédiate Marché locatif très tendu sur le secteur rochelais : forte demande, peu d'offres Pas de copropriété = moins de charges et plus de liberté Environnement valorisant : zone calme, verte, mais proche de tout En résumé : Vous cherchez à investir dans un bien solide, déjà rentabilisé, sans mauvaise surprise ? Cette maison coche toutes les cases : emplacement, locataire en place, rentabilité, potentiel de valorisation. Prix : ** € – Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117427). Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/