La Rochelle : Maison de 47 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Jardin

Maison au calme avec fort potentiel d'agrandissement. EXCLUSIVITE ORPI !
Située à 1,5km de la Place de Verdun, cette maison édifiée sur une parcelle de 199 m² offre une opportunité rare pour un projet de vie évolutif.
Aujourd'hui, la maison développe environ 47 m² habitables+mezzanine, comprenant une pièce de vie fonctionnelle et un coin nuit en mezzanine, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Toutefois un permis de construire a déjà été accordé pour une extension d'environ 36 m², permettant de transformer le bien en une maison familiale d'environ 83 m² habitables.
Ce projet d'agrandissement prévoit :
- Une nouvelle pièce de vie d'environ 36 m²
- La création de deux chambres dans la partie existante
- Le maintien de deux stationnements privatifs sur la parcelle
- Une terrasse d'environ 25 m², idéale pour les beaux jours
La conservation d'une mezzanine, offrant un espace complémentaire (bureau, couchage d'appoint, coin lecture… )
Un bien rare qui allie calme, potentiel et projection immédiate, avec un projet déjà validé administrativement, permettant de gagner un temps précieux.
Idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux !
Vos conseillers ORPI restent à votre disposition pour vous présenter le projet.