6 pièces de 140 m² - Jardin privatif - Immeuble de standing - La Rochelle

Au premier étage d'un immeuble datant de 1708, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique et authentique. Cet appartement entièrement rénové de 140m2 si situe dans le centre historique de La Rochelle.

Ce bien se compose de :
- Un séjour lumineux et spacieux avec une belle cheminée
- Une cuisine équipée
- Quatre grandes chambres
- Une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle à manger ou de bureau
- Deux salles de bains

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Son emplacement privilégié en fait un véritable joyau pour une vie de famille.
Vous pourrez vous déplacer uniquement à pied ou à vélo. L'immeuble dispose d'une cour privative et sécurisée laissant la possibilité d'y ranger vos vélos.

Localisation :
- 200 mètres du vieux port
- 500 mètres du Parc Charruyer
- 1km de la gare SNCF de la Rochelle
- 450 mètres de la place de Verdun

Établissements scolaires :
- Écoles élémentaire et maternelle Valin/Rey à 8 min à pied
- Collège Eugène Fromentin à 10 minutes à pied
- Écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée Fénelon Notre-Dame à 13 minutes à pied
- Lycée Jean Dautet à 11 minutes à pied

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une chaudière pour la distribution de l'eau chaude. Le DPE, réalisé le 12 janvier 2024, classe ce bien en catégorie C.
Les charges de copropriété s'élèvent à 50€ par mois et la taxe foncière à 2267€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr