Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - La Rochelle

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: **APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON - LA ROCHELLE **

Situé proche du centre-ville de La Rochelle, cet appartement familial, offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter du cOEur de la ville à vélo ou à pied.

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
-Séjour lumineux de 30,19m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir.
-Trois Chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
- Salle d'eau moderne pour plus de confort au quotidien avec WC séparé
- Cuisine équipée avec un style contemporain
-Une cave privée pour stocker
-4ème étage sans ascenseur

**AVANTAGES :**
- Balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées.
- Emplacements privés non nominatives dans le parking privé de la Résidence
- Emplacement idéal à proximité du Parc Charruyer, du Vieux-Port et de la Plage de la Concurrence pour profiter des moments de détente et de promenades.
-Menuiseries refaites
-Aucun travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et sortir les vélos pour vous balader au cOEur de La Rochelle.

Contactez-moi pour visiter ce bien dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.35€ par mois (soit 1756.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.