Appartement 4 pièces de 90 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - La Rochelle

📍 La Rochelle à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et recherché.

Au sein d'une résidence sécurisée de standing (2021), découvrez ce superbe appartement duplex de 90 m² avec balcon, aux prestations modernes et soignées.

Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour

Cuisine ouverte entièrement équipée

Accès balcon

Chambre avec dressing

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC

Buanderie

🔹 À l'étage :

Deux chambres

Salle d'eau avec grande douche

WC séparé

Prestations :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Chauffage chaudière gaz à condensation

Fibre

Digicode

Local à vélos

DPE à jour C/C

🚗 Stationnement :

Deux larges places de parking en sous-sol sécurisé avec prise véhicule électrique contrôlable depuis l'appartement.

Appartement clé en main, idéal résidence principale ou investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

💰 Prix : ** € FAI

🔒 Visites organisées sur dossier qualifié.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations.Cette annonce référence 319275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr