La Rochelle : Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Loft

iad France - Linda PERAL vous propose: Appartement T3 – 90 m² habitables – Terrasse 65 m² + Garage 65 m² – Sans copropriété –

Un appartement, sans les charges de copropriété !

Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R+1 (construction bois de 2017 – RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu'un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée.

À l'étage (espace de vie – type appartement T3) :

- Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud
- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative
- Deuxième chambre de 10 m²
- Salle de bain indépendante, WC séparés
- Cellier

En rez-de-chaussée :

- Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé.
Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement
- Une entrée buanderie de 20m2

Sous la terrasse:

- Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car

Ses atouts :

✅ Sans charges de copropriété
✅ Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A – RT2012
✅ Chauffage par pompe à chaleur réversible à circulation d'eau dans les plafonds
✅ Terrasse plein sud sans vis-à-vis
✅ Grand garage / atelier + stationnement privatif
✅ Luminosité, volumes et tranquillité
✅ À proximité immédiate des commerces, écoles, plage de Chef de Baie, Île de Ré et accès rocade