Appartement en vente - La Rochelle
Quartier "Centre-ville - Vieux-port - Marché"
499 000 € *
La Rochelle : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces La Rochelle
LA ROCHELLE - (17000) - SECTEUR VIEUX PORT / GARE - 4 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - ACCÈS GARE RAPIDE - PARKING - ASCENSEUR - PARC ARBORÉ - LOCAL À VÉLO
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ByetFp1TRle
Optimhome vous présente un bel appartement (82,84 m² Carrez), ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2023/2024) AVEC DES MATÉRIAUX HAUT DE GAMME, composé de 4 pièces, 2 chambres, baigné de lumière, situé au sein d'une COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE ENTRE LA GARE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE ET LE VIEUX-PORT.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée (9,27 m²), d'un séjour spacieux (21,45 m²), d'une salle à manger avec BIBLIOTHÈQUE SUR MESURE (11,40 m²), d'une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, OUVERTE SUR LE SÉJOUR GRÂCE À UNE FENÊTRE TYPE ATELIER (7,60 m²), de deux belles chambres avec vue sur parc arboré (12,28 m² et 11,28 m²), d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (4,47 m²), d'une buanderie (3,95 m²) et de toilettes suspendues et séparées.
UNE CAVE SAINE D'ENVIRON 5 M², UN LOCAL À VÉLOS ET UN PARKING MINUTE COMMUN À LA RÉSIDENCE COMPLÈTENT CE BIEN.
Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un AGENCEMENT OPTIMAL ET DE NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS.
VUE DÉGAGÉE SUR UN PARC ARBORÉ, AVEC UNE EXPOSITION IDÉALE ASSURANT UNE BELLE LUMINOSITÉ une grande partie de la journée.
PARQUET EN CHÊNE MASSIF DANS TOUTES LES PIÈCES.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Radiateurs de dernière génération avec commande à distance.
Fibre optique installée.
Copropriété saine et bien entretenue, ravalement de façade effectué il y a environ 7 ans, rénovation des parties communes (peinture et installation du double vitrage) en 2020. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 595230 )
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À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée (9,27 m²), d'un séjour spacieux (21,45 m²), d'une salle à manger avec BIBLIOTHÈQUE SUR MESURE (11,40 m²), d'une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, OUVERTE SUR LE SÉJOUR GRÂCE À UNE FENÊTRE TYPE ATELIER (7,60 m²), de deux belles chambres avec vue sur parc arboré (12,28 m² et 11,28 m²), d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (4,47 m²), d'une buanderie (3,95 m²) et de toilettes suspendues et séparées.
UNE CAVE SAINE D'ENVIRON 5 M², UN LOCAL À VÉLOS ET UN PARKING MINUTE COMMUN À LA RÉSIDENCE COMPLÈTENT CE BIEN.
Sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un AGENCEMENT OPTIMAL ET DE NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS.
VUE DÉGAGÉE SUR UN PARC ARBORÉ, AVEC UNE EXPOSITION IDÉALE ASSURANT UNE BELLE LUMINOSITÉ une grande partie de la journée.
PARQUET EN CHÊNE MASSIF DANS TOUTES LES PIÈCES.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Radiateurs de dernière génération avec commande à distance.
Fibre optique installée.
Copropriété saine et bien entretenue, ravalement de façade effectué il y a environ 7 ans, rénovation des parties communes (peinture et installation du double vitrage) en 2020. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 595230 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 26
- Charges courantes annuelles : 1 440 €/an
Annonce proposée par
Philippe VAINCHTEIN
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).