La Rochelle : 4 pièces de 124 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Caroline Stoller vous propose: Située au calme, au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Port Neuf, cette maison de 124 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Implantée sur un terrain de 115 m², elle bénéficie d'un emplacement atypique, accessible uniquement à pied via une servitude de passage par la terrasse du voisin.

Idéale pour un projet de réhabilitation ou un investissement locatif, cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie confortable dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L'agencement permet également la création de 2 logements de 60 m² environ, avec leur propre entrée.

La maison se compose au RDC d'une pièce à vivre de 40m2 avec séjour et cuisine ouverte, d'un WC, ainsi que d'un espace cellier/buanderie et d'une cave. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain à rénover et une salle d'eau.

Une terrasse exposée sud, offre un espace extérieur agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Stoller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 892669003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.