Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - La Rochelle

Construit en 2020 au sein d'une résidence de standing, cet élégant 3 pièces conjugue confort moderne et emplacement rare face à la mer.

Atouts majeurs

Séjour traversant et lumineux, baies vitrées orientées Sud/Ouest, panorama océan.

Cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, idéale pour recevoir.

Deux chambres avec rangements intégrés (famille, couple, bureau).

Grande salle d'eau contemporaine + WC séparé.

Belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace.

Terrasse de 15 m² avec abri pour profiter du soleil et des repas dehors.

Place de parking sécurisée en sous-sol.

Cave privative + local vélos sécurisé.

Pompe à chaleur performante pour maîtriser les consommations.

Localisation

A deux pas de la plage du Paradis, proche commerces, écoles et transports, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle. Cadre privilégié pour un mode de vie tout à pied.

En bref

Appartement 3 pièces récent, vue mer, extérieur généreux, stationnement sécurisé et annexes, dans une résidence qualitative.

Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité/ Eau/ Chauffage/ Copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 593751 )

Etat général : Neuf