Appartement en vente - La Rochelle
Quartier "La Genette"
370 000 € *
La Rochelle : 3 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces La Rochelle
iad France - Pauline Dressus vous propose: APPARTEMENT TYPE 3 – LA ROCHELLE – QUARTIER LA GENETTE
À deux pas de la Place de Verdun et des Parcs, dans le quartier prisé de La Genette, venez découvrir ce bel appartement T3 de 79 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et gardiennée.
Calme, lumineux et ensoleillé, il offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, presse, commerces de quartier).
Il se compose de :
• Grande entrée desservant les différentes pièces
• Séjour lumineux orienté Est, ouvert sur un spacieux balcon avec vue sur La Rochelle et les Parcs
• Cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine / cellier
• 2 chambres confortables avec placards intégrés
• Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
• WC séparé
Les + :
• Résidence gardiennée et sécurisée
• Ascenseur
• Espace extérieur pouvant accueillir fauteuils, table et chaises, ainsi que des plantes, pour profiter de l'extérieur et des vues dégagées
• Environnement calme et résidentiel
• Commerces et services à proximité immédiate
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie Rochelaise, entre ville et nature, avec un grand balcon pour savourer des moments en extérieur.
Dossier complet sur demande (plans, diagnostics, mesures).
Visites possibles 7j/7.
Inter-cabinet bienvenu – Confrères/ConsOEurs, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de la Place de Verdun et des Parcs, dans le quartier prisé de La Genette, venez découvrir ce bel appartement T3 de 79 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et gardiennée.
Calme, lumineux et ensoleillé, il offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, presse, commerces de quartier).
Il se compose de :
• Grande entrée desservant les différentes pièces
• Séjour lumineux orienté Est, ouvert sur un spacieux balcon avec vue sur La Rochelle et les Parcs
• Cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine / cellier
• 2 chambres confortables avec placards intégrés
• Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
• WC séparé
Les + :
• Résidence gardiennée et sécurisée
• Ascenseur
• Espace extérieur pouvant accueillir fauteuils, table et chaises, ainsi que des plantes, pour profiter de l'extérieur et des vues dégagées
• Environnement calme et résidentiel
• Commerces et services à proximité immédiate
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie Rochelaise, entre ville et nature, avec un grand balcon pour savourer des moments en extérieur.
Dossier complet sur demande (plans, diagnostics, mesures).
Visites possibles 7j/7.
Inter-cabinet bienvenu – Confrères/ConsOEurs, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 384
- Charges courantes annuelles : 2 496 €/an
Annonce proposée par
IAD Pauline Dressus
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).