La Rochelle : 3 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé en bordure du Parc Charruyer dans le quartier de la Genette à La Rochelle à 2 pas de l'hyper centre, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement traversant de 76m2 habitables à rafraichir.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour parqueté avec balcon et d'un wc.
La partie nuit offre 2 chambres et une salle d'eau.
Une cave, des stationnements privés pour la résidence et un local vélo collectif complètent ce bien.
L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.
Aucune anomalie n'a été constatée (électricité, gaz, absence d'amiante et de termite)

Son atout : des travaux importants de rénovation pour la résidence ont été votés et restent à la charge des actuels propriétaires (ravalement de façade, isolation par l'extérieur, rattachement au chauffage urbain....)

Belle opportunité, fort potentiel, toutes les commodités sont au pied de la résidence.
Visite virtuelle sur demande.

Pour visiter, Catherine BAUDIN ** ** ** ** **

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363