Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - La Rochelle

Une EXCLUSIVITE Isabelle Gigon à La Rochelle - Mireuil Résidentiel - Appartement de 72m² rénovés, 2 chambres.

A La Rochelle, découvrez une belle alternative aux petites surfaces du centre-ville : 72 m², deux chambres, une grande pièce de vie de 37m2 et un appartement prêt à vivre, pour un budget encore accessible.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité, sa décoration actuelle et son agencement particulièrement agréable.

La pièce de vie offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est chaleureux, moderne et facile à vivre au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une buanderie très pratique.

Son atout : les copropriétaires disposent d'un toit-terrasse commun, offrant un espace extérieur appréciable. Chaque co-propriétaire délimite son espace privatif pour de belles soirées en perpective.

Le secteur bénéficie de la proximité des commerces, services, transports et équipements du quotidien, d'une école maternelle à quelques minutes. Le stationnement est entièrement libre et gratuit devant la résidence.

Un bien particulièrement adapté à un premier achat, pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires à La Rochelle sans renoncer à l'espace, au confort et à une décoration soignée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges de copropriété : 876 euros par an.

DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

*** Visite virtuelle faite par l'IA avec les photos réelles ***

Le prix de ce bien est de 159.000 euros HAI. Ce prix comprend des honoraires de 7500 euros à la charge des acquéreurs et un prix net pour le vendeur de 151.500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat