3 pièces de 70 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - La Rochelle

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Dans le quartier prisé de Port-Neuf, à La Rochelle, cet appartement de 70 m² situé au 6ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur séduit par sa vue imprenable sur la mer.

L'immeuble, équipé d'un interphone, est accessible de plain-pied, sans aucune marche, tout comme l'ensemble des annexes, y compris un local à vélos sécurisé, accessible par badge.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, un séjour lumineux donnant sur balcon avec vue mer, deux chambres disposant elles aussi d'un accès à un balcon, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant de 4 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de rangements intégrés.

En annexe, vous bénéficierez d'un garage privatif de 14 m² au rez-de-chaussée et d'une cave de 6 m² en sous-sol.

L'ensemble est idéalement situé à deux pas du casino, des commerces, des transports et des commodités.
Un bien rare à découvrir dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.