Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

iad France - Fréderic Garey vous propose: Appartement T3 lumineux avec box fermé de 18 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur L Rochelle

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre à La Rochelle ?

Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis au quotidien.

Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa prestation particulièrement recherchée à La Rochelle : un box fermé privatif de 18 m² situé en sous-sol sécurisé.

Un avantage rare permettant :

Le stationnement sécurisé d'un véhicule
Un espace de stockage complémentaire
Le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs
Une valorisation supplémentaire du bien

Côté confort et sérénité, tout est réuni pour un achat sans mauvaise surprise :

Résidence récente de 2008
Ascenseur
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
DPE C
Double vitrage intégral
Fibre optique
Appartement en très bon état
Aucun gros travaux à prévoir

Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Cet appartement conviendra parfaitement pour :

Une résidence principale
Un premier achat
Un pied-à-terre à La Rochelle
Un investissement locatif sécurisé
Un projet de location meublée ou longue durée

Une opportunité rare sur le marché rochelais grâce à l'association d'un appartement lumineux, d'un box fermé privatif et d'une résidence récente avec ascenseur.

A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.