3 pièces de 66 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif - La Rochelle

Rare ! Appartement T3 (deux chambres) en rez-de-jardin avec grand jardin à usage privatif – La Rochelle. Parking.

APPARTEMENT EN VENTE INTERRACTIVE entre le 03/11/2025 et le 07/12/2025. Appelez-moi pour réserver un créneau de visite.

La Rochelle (17000), à deux pas de la gare, du centre-ville, des universités, découvrez cet appartement rare à la vente : un rez-de-jardin lumineux de 65,8 m² (deux chambres) avec une terrasse et un jardin à usage privatif de plus de 150 m². Également une place de parking.
Un appartement qui se vit comme une maison !
Cet appartement en rez-de-jardin combine le confort d'un logement moderne et l'agrément d'un extérieur d'exception : une terrasse et un jardin à usage privatif de plus de 150 m² entourant deux côtés de l'appartement. Rare à La Rochelle, sans vis-à-vis et bien au calme ! L'accès à la résidence est sécurisé et en retrait de la circulation.

Un espace pensé pour le confort :
> Un séjour lumineux de 23 m², prolongé par les extérieurs, idéal pour recevoir ou profiter du calme.
> Deux chambres agréables, une salle d'eau avec WC.
> Cuisine aménagée et équipée à côté de la terrasse.
> Une place de stationnement sécurisée dans la résidence. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.

Un cadre de vie idéal, calme et sécurisé.
Le secteur est calme et résidentiel, tout en étant parfaitement connecté :
> Gare SNCF accessible à pied en 10 minutes.
> Vieux-Port et hypercentre, hôpital, sont à 15 minutes à pied ou à vélo.
> Proximité immédiate des universités, commerces de quartier, équipements culturels et transports.
> Résidence récente (2008), sécurisée et bien entretenue avec accès par badge et interphone.

Un cadre rare, parfait pour profiter du dynamisme de La Rochelle tout en bénéficiant d'un havre de tranquillité.

La Rochelle, cité maritime au patrimoine exceptionnel, séduit par son dynamisme culturel, ses ports emblématiques et sa qualité de vie tournée vers l'océan. C'est une ville attachante et vivante où il fait bon vivre au quotidien !

Visite virtuelle et à distance possible. Un dossier complet est à votre disposition. Ne vous faites pas doubler sur cette opportunité : appelez-moi !
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3392€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07/12/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.928372