La Rochelle : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif

Rare ! Appartement T3 avec grand jardin privatif – La Rochelle (Tasdon). Box et parking.

À deux pas de la gare et du centre-ville, dans le quartier recherché de Tasdon, découvrez cet appartement rare à la vente : un rez-de-jardin lumineux de 65,8 m² avec une terrasse et un jardin privatif de plus de 150 m². Également un box fermé ET une place de parking.

Un appartement qui se vit comme une maison !
Situé dans le quartier recherché de Tasdon, cet appartement en rez-de-jardin de près de 66 m² combine le confort d'un logement moderne et l'agrément d'un extérieur d'exception : une terrasse et un jardin privatif de plus de 150 m² entourant deux côtés de l'appartement. Rare à La Rochelle !

Un espace pensé pour le confort
• Un séjour lumineux de 23 m², prolongé par les extérieurs, idéal pour recevoir ou profiter du calme.
• Deux chambres agréables, une salle d'eau avec WC.
• Cuisine aménagée et équipée.
• Deux places de stationnement dans la résidence dont un box fermé.

Un cadre de vie idéal
Tasdon est un secteur calme et résidentiel, tout en étant parfaitement connecté :
• Gare SNCF accessible à pied en 10 minutes.
• Vieux-Port et hypercentre à 15 minutes à pied ou à vélo.
• Proximité immédiate des universités, commerces de quartier, équipements culturels et transports.
• Résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue avec accès par badge et interphone.

Ce rez-de-jardin offre la praticité d'un appartement moderne avec les avantages d'une maison : grande terrasse, vaste jardin privatif, double stationnement. Un cadre rare, parfait pour profiter du dynamisme de La Rochelle tout en bénéficiant d'un havre de tranquillité.

La Rochelle, cité maritime au patrimoine exceptionnel, séduit par son dynamisme culturel, ses ports emblématiques et sa qualité de vie tournée vers l'océan. Vivre à Tasdon, c'est profiter d'un quartier paisible tout en restant connecté au cœur de la ville.

Visite virtuelle et à distance possible. Un dossier complet est à votre disposition. Ne vous faites pas doubler sur cette opportunité : appelez-moi !
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3392€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.919961