La Rochelle : 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Porteres vous propose: Résidence de 2009, au calme, sécurisé et sans aucun travaux, idéalement situé sur le quartier de Rompsay/Périgny, à moins de 3 kms de la place du marché.
Ce T2 de 62 m2 climatisé est au deuxième et dernier étage avec ascenseur, mitoyen d'un seul coté, il se compose d'une entrée avec dégagement, qui offre d'une part la partie salon/séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses ouvertures multiples et communicantes sur un balcon traversant et surtout une terrasse de 40 m2 (possibilité d'installer une pergola bioclimatique) et sans vis-à-vis.
De l'autre coté le coin nuit qui dispose d'un dégagement parfait pour un coin bureau, d'une salle d'eau avec un espace machine à laver, de deux chambres avec placards dont une avec accès direct au balcon traversant rejoignant la terrasse.
Une place de parking sécurisée de 15 m2 (boxable) et une cave complètent l'ensemble.
LES PLUS : CLIM REVERSIBLE, BUS, COMMERCES DE PROXIMITE, STATIONNEMENTS FACILES, LOCAL VELO
A bientôt pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.