Appartement 3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Box - La Rochelle

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose: La Rochelle – Secteur Le P'tit Marseille – T3 à rénover avec garage et cave – ** €

Situé à La Rochelle, dans le secteur recherché du P'tit Marseille, venez découvrir ce T3 de 45,5 m² à rénover, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Au sein d'une résidence calme de seulement 3 étages, cet appartement est idéal pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement rentable.

Les atouts qui font la différence :
Séjour lumineux
2 chambres
Garage privatif de 16,5 m² (rare sur le secteur)
Cave de 15 m²
Résidence paisible et bien entretenue sur un grand jardin de 2 800 m², véritable havre de verdure.

Quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Prix : ** €
Opportunité rare à La Rochelle avec garage et cave.
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La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.