La Rochelle : 3 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Centre-ville – proche gare.
Opportunité rare en centre-ville :
studio + T2

Découvrez ce lot de copropriété intelligemment exploité en deux espaces indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative de 15 m². Un bien clé en main, parfaitement adapté à l'investissement locatif.

Les + du bien :

Logement hors zone de compensation
Emplacement recherché centre-ville / secteur Hôpital
Deux logements indépendants
Terrasses privatives pour chaque lot
Résidence sécurisée et récente
Bien prêt à louer immédiatement
Excellente rentabilité : 7,7 % en location longue durée
Vendu entièrement meublé
Aucun travaux à prévoir

Le studio :
Le lit escamotable permet un gain de place considérable pour profiter du salon en journée tout en bénéficiant d'un couchage de qualité. Tous les espaces sont optimisés avec intelligence et goût pour assurer un confort au quotidien. La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle.

Le T2 :
La pièce de nuit avec un air de croisière permet de bénéficier d'un espace privé avec un couchage de qualité. Chaque rangement est pensé pour optimiser le confort de l'habitant.
Le séjour avec son coin cuisine est lumineux et agréable. Le canapé est convertible permettant ainsi d'accueillir des invités. La salle d'eau avec WC est également moderne et fonctionnelle.

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Idéal également pour un pied-à-terre en plein cOEur de ville.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.