La Rochelle : Appartement 2 pièces de 71 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 71 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Exposé sud-est côté séjour et salon, et nord-ouest côté cuisine et chambre, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec en prime un magnifique coucher de soleil.

L'entrée s'ouvre sur un grand salon/séjour de 30m², très lumineux avec vue dégagée, dans lequel il est possible d'aménager une seconde chambre si besoin. La pièce de vie a accès à un grand balcon filant. La cuisine est aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant. Un dégagement mène à une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi qu'à une grande chambre équipée d'un placard, puis un dressing, idéal pour le rangement. Et enfin un WC séparé.

Vous apprécierez aussi la cave et l'emplacement de parking privés, très pratiques au quotidien. La résidence est idéalement située : commerces et écoles à proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, et le centre-ville historique de La Rochelle accessible en 10 minutes à vélo.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro et eau) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.910269