Appartement 2 pièces de 64 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - La Rochelle

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: Très bel appartement T2 avec grande terrasse – Calme et lumineux

Situé dans une résidence au calme, ce charmant 2 pièces offre un cadre de vie agréable à deux pas du bord de mer et des commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, à l'abri des regards.

Un couloir dessert la salle d'eau entièrement refaite en 2023, les toilettes séparées, ainsi qu'une chambre avec penderie et placard supplémentaire.
L'appartement est impeccablement entretenu, aucun travaux à prévoir !

Pour compléter le tout :

Place de parking sécurisée en sous-sol

Local à vélos

À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de la boulangerie, et 10 minutes du parc des pères, idéal pour de belles balades ou profiter des pistes cyclables.

Un bien rare sur le secteur.

A très vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.