2 pièces de 62 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

COUP DE COEUR, appartement 2 pièces de 63 M² Loi Carrez à quelques pas du Marché Central de La Rochelle.

Vous serez séduit par ce bijou aux prestations haut de gamme avec notamment parquets, hauteur sous plafond, cuisine aménagée, cellier avec puit de lumière.

Situé au Rez de chaussé, sans ascenseur, d'une résidence entièrement sécurisée de standing.

La distribution et la fonctionnalité des pièces ont été conçues avec grand soin et dans le souci de privilégier les espaces de vie.

Cet appartement liant modernité et charme de l'ancien au coeur du centre ville historique de La Rochelle se compose d'une grande pièce de vie exposée Ouest, très lumineuse.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée et WC séparé.

La partie nuit quant à elle est articulé autour d'un cellier avec un grand puit de lumière central, ouverture automatique desservant 1 chambre avec un pan de mur en dressing, d'une salle d'eau.

Vous y retrouverez l'authenticité d'un appartement Rochelais dont l'agencement a été pensé pour redonner le cachet de l'ancien.

Petite copropriété, 3 Lots, très bien tenue et peu de charges.

Taxe Foncière: 933 €

Visite virtuelle disponible.

Environnement privilégié en cœur de ville.
Bien d'exception à visiter rapidement.

Idéal investissement pour location saisonnière en hyper centre.

. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité/ Eau/ Chauffage) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 547512 )