2 pièces de 55 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif – La Rochelle (Boulevard Cognehors)

Luminosité, confort et accessibilité au cœur de La Rochelle

Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du marché central et 7 minutes à vélo du Vieux-Port. Niché dans une résidence récente et calme, il offre un cadre de vie agréable, entre proximité du centre et confort moderne.

L'appartement se compose d'un séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et d'une chambre avec rangements intégrés. Vous profiterez d'un bel espace extérieur privatif comprenant une terrasse et un jardinet, parfaits pour savourer les journées ensoleillées ou recevoir vos proches.

Conçu pour le confort de tous, ce bien bénéficie d'un accès PMR, d'une place de stationnement handicapé, d'un ascenseur et d'un accès direct de plain-pied.

Les atouts :

Résidence récente et sécurisée
Luminosité traversante
Accès et stationnement PMR
Terrasse + jardinet privatif

Proximité immédiate des transports (bus Yélo lignes 13, 14, 15 et arrêt TER Porte Dauphine)

Quartier recherché, à deux pas du centre-ville

Caractéristiques techniques :

DPE : C
Chauffage : individuel au gaz
Eau chaude : individuelle au gaz

Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, confort et qualité de vie — à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771