2 pièces de 49 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - La Rochelle

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: LA ROCHELLE – Vieux Port

La vie rochelaise à vos pieds !

À deux pas du Vieux Port, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez ce charmant T2 en duplex.

D'une surface de 42 m² Loi Carrez (49 m² au sol), l'appartement se compose :

D'une entrée avec placard,
D'un WC indépendant,
D'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,
À l'étage, d'une belle chambre et d'une salle de bains fonctionnelle.
Les atouts :

✔ Toiture récente
✔ Parties communes impeccablement entretenues

Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, un investissement locatif étudiant ou une résidence secondaire proche de l'océan, ce bien saura vous séduire.

A très vite pour une visite
FloCB

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.58€ par mois (soit 1111 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.